金沙2004路线js5“教师活动中心商业用房对外招租项目（第一阶段）”招租公告

教师活动中心商业用房对外招租项目已经河南省财政厅批准。许昌光大电子商务技术服务有限公司受金沙2004路线js5的委托，就其“教师活动中心商业用房对外招租”项目公开招租，诚邀符合条件的潜在的承租人前来投标。

1、招租人名称：金沙2004路线js5

2、项目名称：教师活动中心商业用房对外招租项目

3、项目编号：XCXY-2020036号

4、招租内容：

4.1招租概况：教师活动中心为6层框架结构楼房，位于许昌市八一路与学院南路交叉口北约200米处，金沙2004路线js5东区家属院西南角。该楼房西半部为商业用房，一楼经营生活服务，建筑面积约1237平方米；二楼为餐饮，建筑面积约1237平方米；三、四、五楼为宾馆，建筑面积约3711平方米。西半部商业用房建筑面积共计约6185平方米。

注：

（1）一楼商业用房1（面积约85平方米）和楼梯间1（面积约65平方米），合并到C包，由 C包使用，二楼有通过的权利。

（2）A包招租范围为一楼商业用房2（面积约315平方米）和商业用房3（面积约245平方米）。

（3）一楼商业用房4（面积约440平方米）另有用途，不在本次招租范围。

（4）楼梯间面积由招租方、承租方供消防使用。

4.2招租标的开展经营要求：

A包：一楼，主要用于超市、理发或快递等生活服务行业（不得从事餐饮、污染、扰民或者噪音较大等行业）；

B包：二楼，用于开办餐饮经营服务；

C包：三、四、五楼，用于开办住宿宾馆经营服务。

上述包别在合同期内不得擅自改变经营范围。

4.3承租期限为6年，自中标后签订合同之日起计算。

4.4招租相关要求：

（1）开办经营由承租人全部投资，包括经营场所装修、通风消防、配电、空调及经营所需的设备、物品、器具，以及办理有关手续等费用。

（2）经营期满后，承租人将经营场所（含已经投资内容）全部无偿移交给招租方，不得向招租人提出残值补偿，也不得向任何第三方提出残值补偿。

（3）本合同的权利与义务，不涉及合同期满后承租方任何权利的延伸，招租人不对承租人做出任何期满后的承诺，承租人也不得提出期满后任何权利的要求。

（4）合同期内经营必须依法取得营业执照和经营许可证。

5、承租人资格条件

5.1有独立承担民事责任能力的企业法人；

5.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收的良好记录；

5.3具有履行合同所必需的设备和技术能力；

5.4参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且没有处于被有关部门责令停业、暂停或财产被接管或冻结等状态的；

5.5法定代表人处于国家司法机关关押期间、或被列入不诚信名单、或有重大债务者、以及有其他不良行为者，不得参加本次招租活动。

5.6特殊资格条件

（1）A包允许自然人投标，须提供个人征信查询证明。

（2）B包投标人须具有餐饮企业服务许可证或食品经营许可证。

（3）C包投标人具有宾馆行业经营许可证。

6、项目招租评审方案

分二个阶段评审。第一阶段依据供应商的资格、履约能力及对所提交的规划方案等进行审查和评选，每个包段选取不低于3家且不超过6家供应商进入第二阶段评审。第二阶段对所有被邀请进入第二阶段的供应商按照第二阶段招租文件有关要求进行评审，最终确定成交供应商。

7、报名时间、地点：

7.1报名时间：2020年7月15日至2020年7月22日，每日上午8:00至12:00，下午14：30至17:30（法定公休、节假日除外）；

7.2报名地点:许昌市智慧大道亨源通世纪广场1号楼401室；

7.3报名要求：报名人持《营业执照》正本或副本复印件、法人授权委托书、法人或委托代理人身份证及相关资质证明；自然人出具身份证。

7.4招标文件售价：300元，售后不退；

8、评审安排：

8.1分二个阶段递交响应文件及评审，第一阶段递交响应文件的截止时间（同开标时间）：2020年7月28日9时00分（北京时间），逾期送达或不符合规定的响应文件不予接受。

8.2第一阶段递交响应文件及开标评审地点：许昌市八一路福港大酒店十一楼会议室；

9、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省政府采购网》上发布。

10、现场踏勘及技术咨询：

投标人应根据实际需要自行联系踏勘现场，责任和风险自行承担。

联系人：杨老师；电话：0374-2968716。

11、联系事项：

11.1招租人：

(1)名称：金沙2004路线js5；

(2)地址：许昌市八一路东段；

(3)联系人：杨老师；

(4)电话：0374-2968716；

(6)邮编：461000。

11.2代理机构：

(1)名称：许昌光大电子商务技术服务有限公司；

(2)地址：许昌市东城区360广场亨源通写字楼401室；

(3)联系人：朱女士；

(4)电话：0374-2365558 13323993003；

(5)邮编：4610000;

(6)E-mail:Xcgdzfcg@126.COM

许昌光大电子商务技术服务有限公司

2020年07月15日